Hypotéky mohou úročeny buď fixní nebo variabilní úrokovou sazbou. Častější volbou je první možnost. Ta jim totiž poskytuje určitou jistotu, že po dobu zvoleného období nedojde k žádné změně ve výši úroků. V článku si ale představíme obě možnosti.
Fixace hypotéky
Měsíční splátka hypotéky zůstává po celou dobu fixace stejná. Je proto možné dobře plánovat finanční výdaje. Běžně se fixace nabízí na 1 rok, 3 roky, 5 nebo 10 let, výjimečně u některých bank narazíte na fixaci 15 a více let. Úrokové sazby se mohou vyvíjet směrem dolů i nahoru. Proto je nejčastější fixace na 5 let. Vybrat vyšší či nižší dobu lze v případě, že lze odhadovat dlouhodobý růst/ pokles sazeb.
Variabilní sazba
Některé banky nabízí také hypotéky s variabilní (či plovoucí) úrokovou sazbu. Ta se vyvíjí podle ceny peněz na mezibankovním trhu a kterou vyhlašuje ČNB. Vyplatí se to samozřejmě v době klesajících sazeb. Počítejte s tím, že výše splátky hypotéky se bude velmi často měnit.